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亳州恒大林溪郡

亳州恒大林溪郡楼盘200问

项目的核心卖点有哪些?

恒大林溪郡十大价值点 世界500强 品质保障 恒大集团,是集地产、金融、旅游、健康为一体的世界五百强企业集团,已形成“房地产+服务业”产业格局,总资产1.5万亿,年销售规模达5000亿,员工11万多人,在260多个城市开发地产项目800多个。 立足亳城 匠心之作 亳州恒大林溪郡是恒大集团于亳州区域的第三个项目,也是恒大集团匠心打造的新品质项目。项目精心打造现代欧式建筑,古典风与现代风在此融合,细节处的精雕玉琢也赋予恒大林溪郡舒适的居住品质。 全装交付 满屋品质 作为恒大地产集团在亳州区域的匠心人居项目,恒大林溪郡在恒大“精用材、细处理”的基础上多方位革新,综合各行业的精心设计,在施工过程制定多项苛刻标准,细节方面不断改进,人性化设计随处可见,满屋名品也让业主置身典雅品质中。 低密社区 宽广体验 低密生活,在高楼林立的都市中弥足珍贵。恒大林溪郡在规划之初,就考虑到居住空间、生活分区等各方面问题,凭借科学合理的规划和计算,将低密和舒适相互融合,开阔视野大境呈现,让居家生活增添别样韵味。 景观园林 纵身自然 恒大集团精心打造欧式风情园林,全冠移植名贵原生乔木,上百种植物花冠在此交错,高绿地率带来大量负氧离子,吞吐间呼吸着大自然的馈赠;承接恒大菁萃,沉淀绿色生活。 院藏水系 悦心湖景 恒大林溪郡大手笔打造水系湖景,溪流浅潭、喷泉等活性水系横亘社区,满园细水长流与中央湖水自然融合。加以金碧物业人悉心的维护,以唯美水景赋予美景社区。 菁英会所 高雅日常 会所源于十七世纪,到今天已经成为菁英人士的聚会、休闲场所,也演变为品味与时尚的标签,作为社交平台,会所充满着一个圈层的尊崇与高雅,恒大林溪郡打造综合菁英会所,让您尽情纵享社交乐趣。 金碧物业 贴心服务 金碧物业隶属于恒大集团。20年地产服务经验。以细致而又人性化的服务实现业主诉求,以贴心服务为业主保驾护航,同时增加增值服务,让业主畅享舒适生活。 繁华之芯 公园御景 项目位于亳州未来发展区域,作为蓬勃上升中的朝阳城市,亳州正处于发展黄金期,城市壮大的同时也带来多种多样的发展机遇,恒大林溪郡与成熟社区亳州恒大城一路之隔,未来前景值得期待。 醇熟配套 优渥生活 恒大林溪郡项目共享成熟社区恒大城配备,恒大影城、恒大运动中心等踱步可达,市十六中、黉学中学等名校林立周边,商业、教育、娱乐举手可得,舒适的便捷体验让您畅享优渥生活。

规划设计相关知识?

59.项目采用什么建筑风格? 答:现代欧式风格。 60.项目楼体外立面的颜色? 答:米白色真石漆 61.项目的户型有什么特色? 答:原则:突出了居住的合理性、多元性,提高产品的附加值 (1)五明设计: 明厅、明卧、明厨、明卫、明走道,住宅视野良好,通风顺畅。 (2)分区明确: 明确功能和面积分配,干湿分区、动静分区、寝食分区、主次分区、洁污分区。 (3)空间设计合理: 每个功能区间相对独立,强调居家的私密性;设计空间尺度上根据人体工程学的概念强调了居家生活的舒适性。 (4)实用率高: 交通空间尽量减少,不存在面积浪费。 (5)新技术 新风系统:促进室内外空气循环,畅享氧吧生活。 62.项目园林由多少平米,采用什么风格? 答: 约70000㎡欧式园林。 63.项目园林中有哪些有名的树种和花卉? 答:林溪郡的有名树种:银杏,香樟‘桂花,北美海棠,红果冬青,造型黑松。 花卉:杜鹃、连翘、苏铁、木槿、结香 64.项目的园林设计公司及实力? 答:深圳市辰曼景观与建筑设计有限公司 65.每栋楼间距分别为多少? 答:详见总图CAD图纸67.小区出入口分布如何? 答:南侧为项目主入口,东侧及北侧分别有次入口一个。 68.电梯是什么品牌,电梯是否为双电源? 答:上海三菱电梯, 均为双电源 69.生活污水怎么排放? 答:排水采用污废合流。每个卫生间设污水立管和专用通气立管,厨房排水单独设置立管。地下层设置集水井,收集地库的地面积水排出。每个阳台均设置污水收集系统。 70.化粪池位置? 答:待室外雨污水设计师统一考虑 71.是否有地下车库,车位是出租还是销售? 答:有。暂未确定。 72.阳台是否为封闭设计,业主是否可自行封闭? 答:不是封闭设计 后期封闭需咨询物业 73.小区内道路规划多宽,是否人车分流? 答:小区内道路5米宽,人车分流 74.楼内是否设有管道层,设在哪里? 答:管道井设置在走道、前室等公共区域,具体详见户型图 75.卫生间防水做法? 答: 按集团统一标注设计,详见施工图。 76.每户设几个空调外机位及位置? 答:一般卧室、客厅都设有空调,具体的外机及位置详见户型平面 77.冷凝水是否为集中排放? 答:是 78.各户配套管井的位置? 答:管道井设置在走道、前室等公共区域,具体详见户型图 79.小区电缆、通信线路是否为地下铺设? 答:地下车库内敷设

公共部位装修标准?

住户大堂及电梯前室 一、室内装修 天花:造型天花吊顶,乳胶漆。 地面:抛光砖。 墙身:抛光砖,局部造型。 二、配套设施: 大门口设电控锁、开门按钮;入口门外侧设可视对讲室外机。 标准层电梯间 天花:乳胶漆。 地面:抛光砖。 墙身:抛光砖。 *注:发展商有权以同标准之建筑材料及设备代替上述所列各项。 51.房间内部间隔可否改动,续办什么手续? 答: 不可以。 52.住宅可否安装防盗网? 答:不可以,小区入口及入户大堂都设有门禁,小区封闭式管理。 53.装修的质量与标准? 答:9A精装,6000余条装修标准。 54.装修工程的保修期? 答:2年 55.所有精装修房屋的风格是否统一? 答:统一。 56.我们是否单独签订精装修合同? 答:不单独签订。 57.装修工程一般在什么时候开始,周期多长? 答: 交楼前一年;半年。 58.装修过程期间我们可以到现在看一下吗? 答:工地危险,不能。

住宅配套设施有哪些?

1、电话:预留电话线接口。(由用户自行申请开通) 2、电视:预留有线电视接收接口。(由用户自行申请开通) 3、宽带网:预留宽带网接口。(由用户自行申请开通) 4、供电:每户设独立电表,电线暗装,配名牌电箱,“罗格朗”、“西蒙”、“西门子”、“松下”或同档次品牌开关、插座面板。 5、给排水:每户设独立水表,水管暗装。 6、燃气:每户设独立燃气表,管道燃气入户。(由用户自行申请开通) 7、安防:每户安装可视对讲。家居安防标准配置为客厅设红外线探头一个,入户门设门磁一个,主卧设紧急按钮一个。 8、空调:预留分体空调安装机位、插座。 9、灯饰:客厅、餐厅、主人房配灯具,其余空间配灯具。 10、配正压除霾新风系统。 *注:1、发展商有权以同标准之建筑材料及设备代替上述所列各项。 2、业主一律不得更改剪力墙及厨、厕的间墙。

住宅室内装修详情:

1、门:入户门:装甲入户门,配入户门锁。 厨、厕、房门:采用实木复合门及门套,配门锁及五金件。 出阳台门:铝合金门或入户门。 2、窗:采用铝合金窗,飘窗台配铝合金防护栏杆。 3、客厅:天花:乳胶漆,配石膏角线。 地面:抛釉砖。 墙身:乳胶漆。 4、过道:天花:乳胶漆。 地面:抛釉砖。 墙身:乳胶漆。 5、卧室:天花:乳胶漆,配石膏角线。 地面:实木复合地板。 墙身:乳胶漆。 (注:工人房除外) 6、厨房:天花:铝扣板吊顶。 地面:地砖。 墙身:墙面砖。 橱柜:组合橱柜。 配“摩恩”、“乐家”、“美标”等龙头,“海尔”、“华帝”、“老板”、“方太”或同档次品牌燃气灶、抽油烟机、消毒碗柜,以及不锈钢洗菜盆。 7、卫生间:天花:铝扣板吊顶。 地面:地砖。 墙身:墙面砖,配浴室柜。 洁具:选用“乐家”、“美标”、“科勒”、“TOTO”或同档次品牌洁具。 龙头:选用“摩恩”、“乐家”、“美标”或同档次品牌龙头。 配淋浴隔断 (注:工人房卫生间除外) 8、阳台:天花:乳胶漆。 地面:地砖。 非封闭阳台墙身:同本层建筑外墙材料。 封闭阳台墙身:外墙涂料。

9A精装的9A有什么含义?

行业领先设计 标准化管理 顶级名牌荟萃 精品化施工 全球统一采购 全国统一配送的物流体系 豪华品质材料 环保健康耐久 人性化关怀 创新家装工艺

住宅用什么牌子的电梯?

上海三菱。

楼栋的电梯是否直通地下车库?(哪些楼栋直接通往地下车库)

部分直通地下车库;

项目有多少个停车位?

机动车位:4864个,非机动车:4133个

住宅大堂的面积和层高?

层高3.9m。

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